시장이 큰 혼란을 겪고 있

대출 규제에 부동산 시장이 큰 혼란을 겪고 있습니다.

특히, 실거주 의무 강화에, 갭투자를 막기 위한전세대출 규제까지 더해지면서, 하반기전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다.

위해 강력한 대출 규제를 시행하는 한편전세대출 한도도 축소하기로 했다.

이로 인해 임대차 시장에서전세매물이 줄고 가격이 급등하는 '전세대란'이 나타날 것이라는 우려가 제기되고 있다.

29일 금융위원회 등에 따르면 전날부터 수도권·규제지역 내 주택 구입.

정부가 지난달 내놓은 '초강력 대출 규제' 불똥이전세시장으로 옮겨오면서다.

시장 일각에선 하반기에 '전세대란'이 펼쳐지는 것 아니냐는 목소리가 나온다.

구미로제비앙

2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동에 있는 '리센츠.

전세매물이 빠르게 줄어들고 있는 데다 입주 물량까지 줄어들면서, 우려가 현실이 되고 있습니다.

규제라는 평가가 나오는 이번 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 대해 부동산·금융 전문가들은 “집값 상승세는 일단 진정되겠지만전세시장 불안을 야기할 수 있다”고 진단했다.

6억원의 주택담보대출(주담대) 한도 내에서 빚을 내 매입이 가능한 서울 ‘노도강(노원.

10억원 정도인데, 이미 20억원이 넘는 높은 금액에 형성된 아파트는 아무나 못 들어오게 됐다고 좋아할 수도 있다"며 "오히려 프리미엄이 생기는 꼴"이라고 꼬집었다.

인상' 사례가 더 늘어날 것이라는 전망도 나온다.

실제 지표도 이러한 변화를 보여준다.

한국부동산원에 따르면 수도권 아파트전세가격지수는 2020년 101.

36% 오르고, 2021년(10.

79%)에도 상승했다가 2023년 -17.

나오는 즉시 빠진다"며 "이제 곧 내년 새학기 수요가 몰려올 텐데 공급이 수요를 받쳐주지 못한다"고 했다.

업계에서도 올가을전세대란은 불가피하다는 관측이다.

직방에 따르면 올 하반기 서울 입주물량은 1만4043가구로 올 상반기(1만7641가구)보다 20.

2000년대 지어진 2기 신도시도 재건축 연한이 점차 다가오는 상황이다.

황 의원은 "이대로면 이주 시기에전세·교통대란이 일어날 수밖에 없다.

사람이 빠지면 지역 경제도 침체를 겪을 것"이라며 "이런 문제를 반으로 줄여보자는 차원에서 블록.

"] 하반기에 예정된 수도권 입주 물량은 지난해보다 약 40% 줄어든 공급 절벽 수준.

가을 이사철이 되면 수도권전세대란이 벌어질 거란 우려까지 나옵니다.